área útil
46,75 m²
dormitórios
2 · 1 vaga
Valor de avaliaçãoR$ 258.000,00
1º leilão · 30/11/2026
R$ 267.112,05
2º leilão · 04/12/2026
R$ 210.595,49
−18,4%
! Ocupado✗ Financiamento✓ FGTS
25
de 100
Provável descarte
O ponto sensível é a exposição jurídica.
Margem
0
Desconto
37
Liquidez
35
Jurídico
43
nº 08787705922352 · edital 0052/0226 - CPA/RE · item 436 · atualizado 07/10 04:25
relatório deste imóvel
Vale dar lance? Até quanto?
- 1Documentos da Caixana horaEdital, matrícula e anúncio, liberados na hora no site e no seu e-mail.
- 2Viabilidade financeiraaté 24 hValor de mercado por comparáveis, custo total, lance máximo e retorno.
- 3Pré-análise jurídicaaté 24 hOcupação, dívidas, ônus na matrícula e quem paga cada coisa.
R$ 39,90pagamento único · sem assinatura
Venda
Venda estimadaR$ 5.519/m²R$ 258.000
Compra
Arremate−18% da avaliação− R$ 210.595
Comissão do leiloeiro (5%)− R$ 10.530
Até vender
Lucro líquido− R$ 21.292
Do bolso ao todo
R$ 246.082
Lucro líquido
-R$ 21.292
Margem
-8,3%
ROI anualizado
-12,7%
Valores não incluem imposto de renda.
Relatório deste imóvel
Documentos, viabilidade e jurídico
Outros imóveis da Caixa em Diadema/SP
Os maiores descontos sobre a avaliação na mesma cidade.
Todos os 2 imóveis da Caixa em Diadema/SP · Leilões da Caixa em São Paulo · Leilão SFI